منطقة افجلار
منطقة افجلار تعتبر من المناطق المميزة للغاية على مستوى اسطنبول .. ذات بيئة اجتماعية راقية..
تتنوع أحياءها بين القديم والحديث( بين اصالة و عراقة و فخامة) جعلتها تتميز عن غيرها من المناطق..
تميزت منطقة افجلار بأنها ذات مكانٍ استراتيجي ونقطة دفاع مهمة على مر تاريخ مدينة اسطنبول
فهي ذات مكانة استراتيجية و تاريخية منذ الدولة العثمانية و من ذاك الحين و هي تزداد اهمية و جمالا…
تجارياً ..صناعياً..حضارياً..علمياً…سياحياً.. حتى تألقت في كل المجالات و على ما سواها من المناطق .
تعني كلمة أفجلار Avcılar بالتركية: الصيادون، وترجع نسبتها إلى الصيادين الذين كانوا يعيشون في هذه المنطقة لحماية القرى والمزارع، ولعل هذه التسمية تعود لعمل سكان المنطقة في ممارسة الصيد البحري…
موقع منطقة افجلار
تقع في الجزء الاوربي لمدينة اسطنبول حيث تربط شرقها منطقة بحيرة كوتشوك تشكمجة وبلديتها.
و الى الشمال باشاك شهير و من حيث الغرب اسنيورت و بيليك دوزو.
وجنوباً تشرف أفجلار على بحر مرمرة وتقع غرب بحيرة كوتشوك تشكمجة
ومنها يمر الطريقان الرئيسيان في اسطنبول ,TEM E5 و تبعد عن ميدان تقسيم قرابة 26 كيلو
وتبلغ مساحتها 42.59 كم2
اسباب الجذب في منطقة افجلار للسكن و الاستثمار
- موقع افجلر المثالي قرب المناطق الحيوية ومن أهمها بلدية بيليك دوزو الحديثة
. بالإضافة لقربها من مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة
وإطلالاتها البحرية الفريدة على بحر مرمرة وبحيرة كوشك شكمجة
.و تتميز بأساليب البناء الحديث المقاوم للزلازل ..
- شبكة مواصلاتها المخدَّمة من وإلى أي نقطة
“متروبوس ،حافلات ،دلامش و سفن و العبارات داخل و خارج المدينة|”
- توفر العديد من اماكن التسوق المهمة فيها و المولات الضخمة كبيلجان مول
و سوق مرمرة الشهير.
فيها بيئة اجتماعية متنوعة،
المرافق العامة في منطقة افجلار
جذبت إليها أعداداً متزايدة من الجاليات العربية.
- وجود جامعة اسطنبول في المنطقة و هي من افضل الجامعات دولياً
والتي تضم اختصاصات عديدة منها الطب والهندسة وإدارة الأعمال والرياضيات
اضافة إلى مرافق تعليمية واسعة و مدارس دولية و معاهد متخصصة مميزة.
- وجود الكورنيش المحاذي لبحر مرمرة ذو مساحات خضراء
وأراضي عشبية وجلسات عائلية إضافة لألعاب الأطفال والأدوات الرياضية..
- مجاورة لمطار اتاتورك و الذي سيغدو اكبر حديقة عامة في اوربا مشابه لسنترال بارك في نيويورك هذا المطار الذي حل محله اكبر مطار في العالم مطار اسطنبول الجديد.
- انتشار المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية المتنوعة ودور السينما وأماكن التسلية والترفيه و اماكن الوجبات السريعة حتى ان حي افجلار عرف بالحي الذي لا ينام
المواصلات من منطقة افجلار
- قربها من مطار اسطنبول الجديد و الموصلات له مؤمنة و يسيرة و كذلك مطار صبيحة يبعد بالسيارة من طريق باشاك شهير مسافة 52 km
- سيصلها خط مترو الانفاق الذي سيزيد الوصول اليها سهولةً.
- عملت بلدية اسطنبول على تطوير البنى التحتية وأنشأت العديد من الجسور والأنفاق
كما أوجدت محطة ايدو المائية التي تصل اسطنبول ببعضها وبالمدن الساحلية القريبة منها يالوا ، بورصا وبسبب التطور الكبير الذي طرأ على المنطقة وأدى هذا التطور إلى ارتفاع أسعار الشقق السكنية التي تقع في مركز المنطقة.
خلاصة المعلومات حول المنطقة
منطقة أفجلار تعتبر أحد المناطق التي تعد فرصة استثمارية في المجال العقاري على المدى القصير حيث يستطيع أصحاب العقارات تأجير عقاراتهم مدة تتراوح بين تسعة أشهر إلى عشرة أشهر
وذلك بسبب تمركز العديد من الجامعات وأولها جامعة الهندسة
(التي تعتبر المحطة الرئيسية لموقف الميترو بوس الذي يصل مدينة اسطنبول من شرقها إلى غربها)
المقصد هنا هو تجمع طلاب الجامعات في هذه المنطقة للسكن فيها لأقرب نقطة من جامعتهم ممن يرغبون بالسكن في غرفة مستقلة من غرف المنزل أو منزل 1+1 لاستقلالية وراحة أكثر التي هي هدفهم للحصول على نتائج دراسية افضل
إذ أن شراء عقار في منطقة أفجلار بهدف السكن او التجارة الربحية
يعتبر بداية حياة مثالية في بيئة راقية و فريدة ذات موقع مركزي”
في هذا المقال ( منطقة افجلار في مدينة اسطنبول ) نتمنى ان نكون قدمنا معلومات اعجبتك ونرجوا منكم دعم المقالة من خلال مشاركتها مع المهتمين بمناطق اسطنبول والتعرف على مزايا كل منها على حدى
